Bekanntmachung der öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB
Markt Dinkelscherben
für den Entwurf des Bebauungsplanes BP Nr. 15, Söldnerfeld West, Fassung vom 28.01.2025
Der Bau-, Umwelt- u. Energieausschuss des Marktes Dinkelscherben hat in der Sitzung am 28.01.2025 den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 15, Söldnerfeld West, mit den in dieser Sitzung beschlossenen Änderungen gebilligt. Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist aus nachstehender Planzeichnung ersichtlich und umfasst die Gesamtfläche der Grundstücke Fl. Nr. 584, 629, 630, 632, 632/1, 631, 632/6 sowie Teilflächen der Grundstücke Fl. Nr. 554, 553/12, 553/2, 553/4 und 553/8 der Gemarkung Dinkelscherben.
Der Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom 28.01.2025 liegt mit Begründung, Umweltbericht, baugrundgutachterlicher Untersuchung und schalltechnischer Untersuchung in der Zeit vom
15.04.2025 bis einschließlich 20.05.2025
im Rathaus des Marktes Dinkelscherben, Augsburger Straße 4 - 6, 86424 Dinkelscherben, während der Dienststunden zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich aus. Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen in Textform oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden. Außerdem können Stellungnahmen auch elektronisch übermittelt werden (E-Mail-Adresse:
Jedermann kann die Planunterlagen beim Markt Dinkelscherben einsehen und über deren Inhalt Auskunft verlangen.
Für die Einsichtnahme der Planunterlagen im Rathaus Dinkelscherben gelten besondere Zugangsregelungen. Aktuell nur mit Terminvergabe:
Terminabsprachen sind möglich unter der Rufnummer 08292/202-60 oder per E-Mail über die Adresse "
Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3(2) BauGB auszulegenden Unterlagen (Entwurf des Bebauungsplanes, Fassung vom 28.01.2025, Planzeichnungen, Satzung, Begründung, Umweltbericht, schalltechnische Untersuchung und Bodenuntersuchung) sind während der o. g. Frist zusätzlich auf der Homepage des Marktes Dinkelscherben in das Internet unter www.dinkelscherben.info unter der Rubrik "Bauen & Versorgung ", Unterpunkt "Bauleitplanung" eingestellt und zugänglich gemacht und können auch über die Internetseite "Zentrales Landesportal für die Bauleitplanung Bayern" eingesehen werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Folgende umweltrelevanten Informationen sind verfügbar:
· Umweltbericht Herr Dipl. Ing. (FH) Landespflege, Hans Marz, vom 28.01.2025
· Baugrundgutachterliche Untersuchung, Geotechnische Ingenieurgesellschaft Prof. Dr. Schuler & Dr. Ing. Gödecke, Projekt-Nr. B 2635.2210 vom 11.01.2023
· schalltechn. Untersuchung Ing.büro Kottermair GmbH, Auftr. Nr. 9037.1/2025-RK
· Stellungnahme Landratsamt Augsburg vom 30.08.2024 u. a. mit den SG Untere Naturschutzbehörde, Wasserrecht, technischer Immissionsschutz sowie ergänzende Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde vom 14.08.2024
· Stellungnahme Wasserwirtschaftsamt Donauwörth vom 29.08.2024
· Stellungnahme Untere Naturschutzbehörde Landratsamt Günzburg vom 29.10.2024
Weiterhin liegt als ergänzende Information eine Überrechnung zum bestehenden und neu geplanten Kanalnetz vor, mit Darstellung des Entwässerungskonzeptes für das Baugebiet und Darstellung der Auswirkungen auf das nachfolgende Kanalnetz.
Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind bisher verfügbar:
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Schutzgut |
Umweltbezogene Information |
Wesentliche Inhalte |
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Boden |
Umweltbericht |
Wertigkeit u. Beschaffenheit, derzeitige Nutzung, Auswirkungen der Versiegelung |
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Baugrunduntersuchung |
Untergrundbeschaffenheit, hydrogeolog. Verhältnisse, Versickerungsfähigkeit |
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Wasser |
Umweltbericht |
Auswirkungen auf das Grundwasser, Versickerung, wild abfließendes Ober-flächenwasser, Niederschlagswasserbe-seitigung |
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Baugrunduntersuchung |
Hydrogeologische Verhältnisse, Drainage- und Entwässerungsmaßnahmen |
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Wasserwirtschaftsamt |
Wild abfließendes Oberflächenwasser, Altlasten u. Bodenschutz, Niederschlags-wasser, Überflutungsgefahren, |
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Stellungn. Landratsamt |
Betroffenheit wasserrechtl. Tatbestände |
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Klima/Luft |
Umweltbericht |
Auswirkungen auf das Kleinklima, Luftaustausch, Gehölze |
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Pflanzen |
Umweltbericht |
Veränderungen in Art und Umfang des Pflanzbestandes |
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Stellungn. Landratsamt |
Eingriffs- u. Ausgleichsbewertung, Eingrünung und Bepflanzung im BG, |
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Tiere |
Umweltbericht |
Auswirkungen auf Brut- u. Wohnstätten sowie Nahrungshabitate freilebender Tiere, Insektenschutz |
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Stellungn. Landratsamt |
Artenschutz, Vogelbrutzeit |
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Landschaft, Landschaftsbild |
Umweltbericht |
Integration ins Landschaftsbild, Veränderung durch Grünstrukturen |
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Stellungn. Landratsamt |
Einbindung ins Landschaftsbild, Ortsrand-eingrünung, Durchgrünung BG |
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Schutzgebiete |
Umweltbericht |
Naturräumliche Lage, kartierte Biotope, Flächen mit Biotopcharakter, ABSP-Gebiete, FFH- und SPA-Gebiete, Landschaftsschutzgebiete |
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Mensch |
Umweltbericht |
Einwirkungen von Lärmimmissionen, mögliche Begrenzung von Lärmemissionen, Emissionen infolge von Luftwärmepumpen, Auswirkungen auf den Luftaustausch. |
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Stellungn. Landratsamt |
techn. Immissionsschutz mit Hinweisen auf mögliche Schallschutzmaßnahmen für Wohnnutzungen (Innen- u. Außenbereich) und Lärmemissionen bei Luftwärmepumpen |
Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Informationen über die Verarbeitung von Daten und Rechte bei der Verarbeitung von Daten, können auch im Internet unter https://www.dinkelscherben.datenschutzerklärung eingesehen bzw. abgerufen werden.
Dinkelscherben, den 03.04.2025
Edgar Kalb
1. Bürgermeister
Veröffentlicht im Amtsblatt Ausgabe 03.04.2025 und auf der Internetseite des Marktes Dinkelscherben